Coworking - што е тоа? Како да напишете бизнис план и да се отвори Coworking центар

Видео: MFC Бизнис

Денес, се повеќе и повеќе се поголемото значење на својот дом. Стотици илјади само во нашата земја се вклучени во програмирање, пишување на текстови, книги, итн распоред., Додека се дома, додека само потреба да работат во компјутер и да се поврзете на интернет.

Видео: Бизнис план Coworking центар

Многумина веруваат дека остануваат дома и "се лесни пари" е крајно едноставна, но тоа не е така. И тоа не е само отсуство на болест, празници и други канцелариски здраво за готово "бухти", но исто така и за дома. Домаќинствата се случува потсвесно тешко да сфатат дека ќе се работи. Деца тоа е обично тешко да се објасни, и лични студија не е на сите.

Најдобро решение

Се разбира, во такви околности, на вашата продуктивност опаѓа. Да помогне во решавањето на овој проблем може да Coworking. Што е тоа, патем? Тоа е едноставно. Т.н. понуда од било која компанија или поединец, кој има канцелариски простор. Тоа е она што Coworking.

Можете да го резервирате место во него за неколку часови, денови, купи месечна или годишна претплата. Предностите се очигледни: ќе имаат на располагање комплетна работното место, каде што нема да се меша со работа и бројот на одвлекување на вниманието (како ТВ и фрижидер) ќе бидат сведени на минимум.

Ова се условите и начинот на Coworking. Што е тоа, ако зборуваме за можноста за отворање на сопствен бизнис? Ако живеете во повеќе или помалку од еден голем град, а на пазарот се уште не е заситен, тоа е - одлична можност да се направи добри пари на желбата на луѓето да работат тивко далеку од вревата на вашиот дом.

одлучи контингентот

Познато е дека секое човечко општество е поделена на стотици мали суб-култури, секој од нив - свои ставови за животот и нивните верувања. Кои се сите зборуваме? Да, вие само треба веднаш да донесе одлука за оние на кои ќе бидат водени од страна на формирање на сопствени Coworking. Што значи тоа?

Посета Форум, се преправа во која категорија "слободна култиватори" преовладува директно во вашиот случај. Тоа уметници, дизајнери, веб Остварете или програмери? Во секој случај, секоја од овие категории треба свој термини, туку затоа што на универзалност може да се заборави веднаш.

Сепак, постојат заеднички карактеристики. Значи, тоа е подобро да се грижи за се има добар простор за одмор опремени со фрижидер да се излади пијалоци, удобен мебел, плазма екран со конзола. Па ќе ги мотивира луѓето да остане со вас подолго, трошоци да платат за своите услуги и повеќе пари.

Видео: Coworking центар во Хералд

Што ви е потребно за да се отвори Coworking центар?

Прво, треба да се одлучи на местото на случувањето. Идеално Coworking центар треба да бидат лоцирани што е можно поблиску до центарот на градот, што не секој ќе оди до другиот крај на некои сомнителни соседството. Факт е дека за пристоен плата човек може да направи да одат во друг град, но ако тој плаќа за работното место, ситуацијата е сосема поинаква ...

Покрај тоа, за креативен и ентузијастички луѓе не е пожелно да се одржи на работната површина во некои мали и загушлива соба. Најлошото чекор - се обиде да го копирате она што некои канцеларии на големите компании, одделени со "zagonchik" стотици работни места. Ви треба соба со високи тавани, големи прозорци и простор, доволно големи за да се приспособат смиреноста дивани и канцеларија биро. Како ко-работна површина ќе се привлечат потенцијални клиенти.

Заборавете на типови на компјутерски претседава неколку илјади! Ако е така имате на ум за да се привлечат навистина плаќаат клиентите купуваат на нормален канцелариски мебел од добри производители.

Веројатно треба да се вработи интелигентен администратор, кој може да го запре сите потенцијално конфликтни ситуации. Така, веднаш се оневозможи било бучава и празни брборењата: тоа ќе заплашувачки сериозни клиенти.

Како да започнете промоција на проектот?

Постојат уште неколку конкретни бизнис проекти, од онаа која е Coworking. Што значи тоа? Тоа е едноставна: се разбира, можете да го поставите во текот на летоци со единствена понуда сите околни столбови, но за него не ќе биде доволно.

"Лов" за потенцијалните клиенти, стои во социјалните мрежи, со избирање групи поврзани со ИТ-инфраструктура. Меѓу нив, секогаш ќе има луѓе на кои им треба тивка работното место каде што може да се посвети на сите мојата сила работа. Не заборавајте да се создаде вашиот лична страница на интернет, тоа може да биде, исто така, канал на YouTube, каде што ќе живее за да се покаже сите страдања, она што е во корист на вашата работна станица. Coworking проект ќе биде успешен во овој случај.

Не заборавајте за продажба на линкови до вашиот сајт, сместени во тематски статии. По завршувањето на овие чекори, може разумно да се очекува да се привлечат својот прв центар за посетители.

Ние не кријат ништо!

Што е можно поскоро и треба да се опише во детали сите услови на закуп на работното место. Релевантни информации се испратени не само на нивниот веб-сајт, но, исто така, директно во канцеларијата. Пожелно е да одредите некои поволни повластен третман на клиентите се заинтересирани за акумулација на бонус поени и така натаму. Бидете сигурни дека за да се направи една убава и оригинална форма апликација - креативни луѓе како овој.

Со големи тимови (развивачите на ветувачки проекти) генерално не може да се договорат за било која специфична кирија, и за одреден процент од идните добивки. Во овој случај, ќе се грижи за сите тешкотии со организацијата на работниот простор и моќ, со надеж дека ќе се врати во иднина. Ризичен пристап, но тоа може да се надомести.

Што е вклучено во родот?

вашиот приход ќе се состои од плаќања по основ на оперативен лизинг директно на потребите на канцелариски простор, резервната простор за некои работилници и предавања. Во првите месеци тоа е исклучително важно да се обезбеди дополнителни услуги, во спротивно вие едноставно не ќе бидат способни да преживеат во овој пазар.

Можете да направите свој мастер класи (ако имате нешто да се каже), да се комбинираат на проектот со хотел или забава кафе. Во големите градови започне да добива значителен профит може да биде за околу една година, но на излез на проектот да самодоволност е сосема изводлива за три до четири месеци по неговото лансирање. Странски kovorkery пишуваат дека речиси секој таков проект, кој ќе застане во живот за повеќе од две години, во секој случај, ќе биде профитабилна веќе само затоа што на својата слава и достигнувања на своите постојана база на клиенти.

Политиката на цените треба да се мисли преку однапред

Прво, само да се отстапи: луѓето ќе отиде и се платени, што треба да бидат отворени за што е можно подолго. Странски ко-работа на компанијата и не понекогаш работат околу часовникот. Значи, дури и кога се работи со 7 до 23, се уште ќе биде клиенти кои не им пречи да остане во текот на ноќта. Под услов копија на податоците пасош и заврши нивната одговорност може да биде да се ангажира посебна администраторот и да се направи профит на некои ноќна тарифа.

Во принцип, пристапот на плаќање е строго индивидуално. Може да се фокусира на редовни клиенти, но тоа е навистина во собата на час плата за сите. За редовни клиенти, мора да се направи посебен билети, можете да ги изберете особено добри работни места. Не очекува брзо враќање на инвестицијата, како и во Москва и Санкт Петербург, некои претприемачи отиде на тоа само за неколку години (а понекогаш дури и во три години).

Како по правило, Coworking во Москва (месечна претплата) и други големи градови може да чини околу 10-12 илјади рубли, но во региони на дури четири илјади не е секогаш можно да се најде клиенти. Многу луѓе сакаат да платат неколку стотици за еден час или два на работа да се заврши некои важни проекти, отколку да се купи постојана билет, кој тие не се секогаш потребни.

Кои трошоци се додаде?

Прво, од цената на наемот. Тешко е да се каже нешто за сигурно, но вие можете да се замислите дека изнајмува простор во центарот на градот - задоволството е многу скапо. За да се поправи ситуацијата што е можно, наоѓање на сопственикот на зградата не е премногу згреши, а потоа да се направи поправка на свој.

И покрај сложеноста, понекогаш е во десетици пати повеќе од профитабилна за изнајмување канцеларија на готовиот зграда. Првично, ќе треба да се фокусира на работни места за 10-15 луѓе, но да бидат подготвени за фактот дека толку многу клиенти што типот не е веднаш. По Coworking - е особено поединечен случај, така што можете да регрутира луѓе за долго време. Затоа, не се обесхрабрени веднаш, не очекуваат инстант прилив на клиенти!

Сметаат дека цената на електричната енергија, вода и други комунални услуги. Се разбира, Coworking центарот на бизнис план мора да се води сметка за плаќање на интернет, и да влезе во договор да ќе име на компанијата, па цената ќе биде прилично големи (најмалку 30.000). На кратко, за отворање на центарот најверојатно ќе треба најмалку еден милион рубли.

Кои се потребните документи?

Нема ништо особено тешко. Прво, се регистрирате вашата IP адреса. Покрај тоа, ќе треба договорот за изнајмување, договор со снабдувачите на електрична енергија и вода, како и со вашиот доставувач. Сè што ви треба може да се добие само еден месец.

Така, Coworking - е релативно ризична работа, но потенцијалните придобивки се достоен за тоа!