Канцеларијата класи: a, b, c. Детални карактеристики и разлики

Во областа на канцелариски недвижности, како и во други области, постојат основни закони и принципи. Тие придонесуваат за попродуктивна Брокерите соработка и брокери со нивните клиенти. Ова е особено важно за трансакции на купување и продажба, испорака или отстранување на просториите. Внесен канцеларии класи во голема мера поедноставуваат интеракцијата помеѓу брокери и агентите.

општи информации

Со цел да се избегне различни забуни и елиминирање на потребата за понатамошно разјаснување, кои се долго време, постои заедничка поделба. канцеларии Класа А (вкупно 4) имаат свои карактеристики. Систем, според кој се емитуваат на категорија на комерцијални простории, дојде во Русија од странски земји. Сепак, пазарот на канцелариски има свои quirks. Затоа, зградата е поделена на одредени категории. Во рамките на секоја група, постојат повеќе специфични за класи поделбата канцеларии. Подоцна во статијата ги разгледаме подетално.

Класа А канцеларија

Ова е тип на простории, која има највисок углед меѓу останатите. Агрегат за квалитет, како по правило, ги задоволуваат највисоките барања. Долу се главните карактеристики на кои имаат вакви објекти.

Општи одредби

Често канцеларии оваа категорија се наоѓаат во централните административни области или во нивна непосредна близина. Значаен прилог на ваквиот тип на просторот е најзгодно влез и пристап до транспорт. Самите згради се претежно деловни центри. Оваа класа вклучува изградба на новоизградените или да се има на возраст од помалку од три години од денот на пуштањето во работа. Исто така, тоа им овозможува на употреба на темелно реновиран згради кои се изградени не толку одамна.

Видео: Audi A6 C4 2.0i 1995

регулаторните барања

Неопходно е да се набљудуваат на целосна и точна регистрација на правното пакет на документи потврдува правото на сопствениците на имотот и правото на користење на зградата. контролната соба или група на згради треба да се одржува на професионален начин и целосно усогласување со меѓународните стандарди.

Видео: Домашна засилувач LANZAR искрен 200 вати на 4 оми отпорник

студија архитектура

Најчесто се користи метален монолитен структура, каде што индивидуални висина на подот мора да биде најмалку 3,6 метри. Максимално оптоварување на кат палуби 450 kg на 1 квадратни. м.

Дизајн и завршна обработка

Предноста е отворен план. Тоа ви овозможува да го смените изгледот на просториите на условите наведени од страна на корисникот. На пример, канцеларија распоред ти овозможува да:

- Создаде уникатен архитектонски дизајн. Но, како по правило, оваа функција е достапна само за големите потрошувачи.

- Преведете индивидуални преференции на закупецот користење на највисок квалитет на материјали.

Покрај тоа, во такви функции се утврдени модерен прозорци кои го поддржуваат висок степен на природна светлина. Исто така е важно дека згради од класата А се дозволува само инсталирањето на најновата опрема, како и присутен систем за вентилација и прилагодливи контрола на климата.

дополнителни функции

За да се обезбеди пораки се користи од страна на телекомуникациски оптички материјали и услуги поврзани сигурен снабдувач. За на постојан извор на енергија се однесува на два независни или сегашноста UPS системи. Предуслов за канцелариски простор во оваа класа е достапноста на надгледувана паркинг за автомобили. За објекти на ова ниво е пожелно на присуството на два вида на паркинг: подземни и површински. канцелариите на класа А е предвидено круг на часовникот надзор на периметарот. Бидете сигурни дека за да го поставите на зголемување на резолуцијата систем за безбедност и стриктно правилата на градење помине. За погодност на вработените и удобност на посетителите формира комплекси сервисни единици.

замена на Ауди А4 Б5 2.8V6 тајмингот појас: Видео

Во втората категорија

Собите на овој тип генерално се бизнис центри, кои биле во функција за повеќе од 5 години. Исто така, овој вид вклучува целосно реновирана и претворена куќи. Многу поретко, овие вклучуваат реконструирана индустриски или административни згради изградени за време на советската ера, и изградба на последните 10 години. канцеларии класа Б се повеќе популарни, како тие се барани на пазарот се должи на недостаток на радикални разлики од горенаведените категории. Сепак, нивната цена е многу пониска, односно, тие се најпрофитабилните за клиентите. Агрегат квалитетот на тие објекти мора да исполнат одредени барања.

Видео: Како да ги поврзете дигиталниот приемник (РТРС)

Општи одредби

Од голема важност е местото каде што на канцелариите на класа Б Постои посебна потреба за достапноста на транспорт. Исто така, важно пејзажот надвор од прозорецот. Одржување на правна документација треба да биде како точни и целосни. Особено тоа се однесува на сопственост на зграда и правото да го користат. Градење на управување е неопходно да се задржи на високо ниво на безбедност. Тоа може да се врши услуги за одржување на објекти, главно домашни компании, или независни сили сопственици објект.

надворешноста

Зградата има импозантен изглед, но постојат мали разлики во групата А. Овие објекти не може да се пофали Исклучителна архитектура, но студијата на влезот простор се одржува на високо ниво, иако не важничене.

ентериер

Слободен распоред со многу ходници идеален за овој тип. Завршувањето се врши во стандардниот стил користење квалитетни материјали. Инсталиран модерна опрема за вентилација, постои можност за користење на сплит системите за климатизација. За спроведување на телекомуникациски пораки поставени фибер-оптички комуникации, поврзување на услуги сигурен снабдувач. Усогласеност со цел е поддржан од страна на заштита на напорите работно време и автоматски системи за безбедност. Во присуство на површински паркинг за автомобили.

На третата категорија

Во оваа група има празни места изградени во Советскиот период и реконструиран за употреба од страна на комерцијални насока. Како по правило, тука спаѓаат растенија, истражувачки институти и слични објекти. Ако канцелариите на класа погоре има одлична локација, тогаш овој вид се карактеризира со различна локација. Често C канцеларија класа се наоѓа во станбена површина и далеку од метро станица на кратко растојание. Често непривлечна изглед на згради, во најдобар случај е предмет на само козметички поправки. Документацијата треба да се намести правилно и во целост, но дозволено некои исклучоци. Диспозиција на стандардот, со голем број на товарот ѕидови и ходници. Целата внатрешност се врши само по иницијатива на самите сопственици. Вентилација не е на располагање, може да има сплит систем. За телекомуникации, поврзани услуги на комерцијални услуги со различни углед, постои телефон и интернет пристап. Можно е целосно отсуство на простор за паркинг. управување на објекти е целосно врши од страна на станарите. структура на услугата не може да биде на сите.

Канцеларијата на буџетот

Објекти од овој тип најчесто имаат негативна репутација. Најчесто тие се советски изградени градби, изградени пред 15 години. Потребна целосна реконструкција и повторно профилирање. Овие објекти имаат различна локација, тоа може да биде во голема мера се отстранат од системот за транспорт.

Општи карактеристики

- Unpresentable изглед, често има потреба од поправка работа.

- Целосно отсуство на системите за климатизација.

- Застарен комуникациски врски.

- Несоодветна планирање за канцеларија активности.

- Недостаток на единица и безбедноста на персоналот.