Како да управуваат со домување на друштвото за управување? Лиценцирање, организацијата и работењето на друштвото за управување во областа на домувањето и комуналните услуги

Видео: Лиценцирање компании за управување. Утро со покраината. Gubernia ТВ

До денес, модерна конкуренција на домашниот пазар е целосно отсутна во куќиштето на контрола. Мнозинството од овие компании, кои често се недостаток на иницијатива или на сите проблематични. А ова и покрај фактот дека друштвото за управување, напротив, е наменета за подобрување на оваа област и да се обезбеди рационално протокот на средства. Тоа е прашање на тоа како да се справат со домување на друштвото за управување и комуналните услуги, предмет на овој член.

Проблеми во секторот за домување

Во последниве години, се стекна со маса карактер грешки во пресметките на сметки за комунални услуги, кои не се во корист на станарите. Тоа обично предизвикува незадоволство и револт.

Доста често постојат ситуации кога граѓаните ќе мораше да се справи независно со последиците од разни несреќи, како и, и покрај постојано се пристигнати придонеси, друштвото за управување не се соодветни алатки за да им се обратиме. Тоа е она што поттикна владата да воведе голем број на измени и дополнувања на домување законик на Руската Федерација.

Одговорности на управување со компанијата

Според договорот, домување друштвото за управување е одговорен за обезбедување на комунални услуги и нивниот квалитет. Пакетот на услуги може да биде и минимална, што е, само она што е напишано во националното законодавство, или напредни - услуги може да се поставува на друго место во договорот на друштвото за управување и сопствениците на куќи.

Видео: Лиценцирање компании за управување. Утро со покраината. GuberniaTV

Само организација избира даватели на услуги, но стапки тие ги обезбедуваат се регулирани од страна на државата. Одржување задоволителна состојба obschedomovogo имотот (се третира покриви, подруми, прагови, гаражи, итн), како и поправка работи се вршат во согласност со однапред договорени со стапките на станарите. Во основа, овие институции се сервира од страна на куќата со многу станови. Дека ова е активност на куќиштето на друштвото за управување и комуналните услуги.

Изборот на друштвото за управување

Пред изведување на оваа процедура, прво на сите треба да се обрне внимание на работно искуство на организацијата на услугата. Тоа не треба да биде помал од три години. Повеќе информации може да се бара во случај дека овој период е помал или агенција е само почеток на неговата работа.

Видео: Без дозвола за работа нема да дозволи

Покрај тоа, треба да се обрне внимание на професионалноста на вработените и логистичка, производствена база, која има услужна компанија Домување и комунални услуги. Исто така, мора да се заклучи договори со снабдувачите на енергија.

Сите организации кои се вклучени во таквите активности се бара да обезбеди апсолутно никакви информации, чие откривање на кој треба да биде врз основа на станарите да бара или во електронска форма (веб-страница на компанијата или на окружниот совет).

Договорот помеѓу сопствениците и менаџментот на компанијата

Сега треба да дознаам како да управуваат со услуги за управување со компанијата. Тука, пред сè, треба да се напомене дека ова комерцијална организација и неговите активности се регулирани од страна на Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Основа за обезбедување на услуги е договор за управување со стан куќа, во согласност со условите кои за одреден период и на компанијата да ги извршува административните активности.

Овој метод е многу честа појава, а кога ќе изберете за управување со компанијата мора да склучи договор со секој станар - сопственикот на просториите. Во овој случај, сите тие се на едната страна од договорот. Тоа е врз основа на договорот за регулирање на организацијата и да се обезбеди комунални услуги.

Како да управуваат со домување на друштвото за управување

Веднаш штом ќе забележите разликата помеѓу тарифни план на компанијата и податоците во сметката или сметаш дека таа е мамење на вас, ќе имаат право да аплицираат до Агенцијата за појаснување.

За да го направите ова, вие само треба да се врати и да побара документ се потврдува точноста на тарифите, на кој работи Домување друштвото за управување. Секое вашето прашање нејзините претставници мора да се даде јасен одговор. Ако тоа не е проследено, можно е да се впуштат во најмала рака - на суд.

Исто така, може да побара од Агенцијата да поднесе извештај за работата што е направено за нив. Мора да се направи барање со значително временски период што ве интересира. Во овој случај, извештајот може да бидат објавени на интернет, се закачи на влезната врата, или издадени на рацете на секој станар.

Ако гледате овој документ имате било какви прашања, треба да ги дискутираат на состанокот на станарите. Исто така, информациите можат да бидат дадени на специјализирана компанија или да се анализира обучен во економијата и правото на станарите.

Наоѓање докази за измама во организацијата, ве молиме контактирајте со станбен инспекција и Rospotrebnadzor. Овие органи ќе ги провери на активностите на домување на друштвото за управување и комуналните услуги. И да воведува санкции на неа, ако е потребно.

Лиценци за менаџмент компании

На конгресот на партијата "Обединета Русија" во минатото, премиерот најави идејата за потребата од воведување на лиценцирање контрола комунални претпријатија. Првично, имаше прашање на избор помеѓу лиценциран и саморегулаторни организации. Но, таа, како што покажува искуството, не работат, па влез лиценцата појави неизбежна.

Овој чекор е да се врати во оваа сфера на контрола на државата, како што денес е доста тешко да се казнат за управување рубљата компанија. Кога се обидувате да го стори тоа, како по правило, страдаат од самите жители. Лиценцата ќе ви помогне да ги учат оваа организација и тоа не влијае на луѓето средства.

Пред првиот во јули 2014 година, која се бара сите правни документација за тоа, и со првиот од септември да почне со работа овој процес мораше да бидат подготвени. Таа планира да го стори тоа, врз основа на принципите на максимална транспарентност и отвореност. За извршување на лиценцирање ги има сите способности на релевантни агенции, и на земјата ќе се занимава со домување инспекција или Goszhilnadzora регионалните власти, кои се сопственици на информации, како да управуваат со домување на друштвото за управување и комуналните услуги.

Видео: Лиценцирање друштва за управување во Мари Ел

Покрај тоа, се планира спроведување на обединета држава регистар на такви организации и нивните менаџери, па дури и во однос на нив ќе се квалификациите за испити.

Забраната за остварување на административни активности

Почнувајќи од мај следната година тоа ќе биде забрането да вршат административните активности на станбени згради во случај дека за управување со компании во секторот за домување нема да имаат дозвола за овој активност.

Покрај тоа, ако една година пред поднесувањето на пријавата во организацијата беа забележани нарушувања, како активности, таа нема да биде во можност да се направи. Исто така, компанијата мора да ги имаат потребните ресурси и материјално техничката основа и регистрација на територијата на нашата земја.

Станува неприфатлива ситуација, кога се регистрирани во офшор субјект се врши на управување на една таква организација, како и во овој случај, да се однесуваат на него било санкции нема да дозволи на законот во сила во Руската Федерација.

За период од три години може да биде суспендиран лиценца во случај дека два пати во текот на годината, петнаесет проценти од домовите, кои се под контрола на компанијата, ќе биде поднесена за прекршување на административна одговорност. И шефот на таква организација ќе го изгуби правото да го направите тоа активност. Сите од горенаведените постапки ќе се врши само со судски налог.

компанија од одговорност

Воведување на административна одговорност ќе им овозможи на сопствениците на станбени простории за да се разбере како да управуваат со друштвото за управување. Со помош на парични казни може да бидат победени со организациите кои обезбедуваат супстандардни услуги. Значи, таа планира да воведе санкции во износ од третиот дел од трошоците за лоша работа. Како во пресметката на управување со компанијата ќе направи грешка, казната ќе биде петнаесет проценти од износот пресметан погрешно.

Според Владата, таквиот систем значително ќе го намали бројот на грешки е дозволено од страна на овие организации, кои ќе ви помогнат да се сретне секој приговор од страна на јавноста.

Посакуваниот ефект од иновациите

Овие иновации значително ќе ја зајакне контролата над управувањето на домувањето сфера, покрај активностите на оваа индустрија ќе стане повеќе отворени и транспарентни и одговорни пред жителите е многу повисока. Според шефот на државата, друштвата за управување да станат поатрактивни за приватните инвестиции, со што ќе се елиминира голем број на недостатоци во оваа област до денес. И на прашањето на државјанството, друштвото за управување да управуваат со јавните комунални претпријатија, нема да биде толку акутен.