Cent: препис. SNT

Премногу луѓе се и градина области заедно со станови. Сега за ефикасно управување на активностите градинари на Здружението организира SNT.

Историјата на појавата на CNT. концепти декодирање

Уште во дваесеттите години, во зората на Советскиот Сојуз во Граѓанскиот законик на терминот "Здружението градинарот".

Дури и тогаш, таков сојуз со статус на правно лице дејствува како корисникот на земјиштето. Нејзините членови се платени комунални услуги, предаден придонес во вкупниот изградба. Парцели беа распределени на мал простор, а не повеќе од 6-8 акри, на површина на куќата не треба да ги позајмите, повеќе од 15% на распределба.

Новиот земјиште Кодексот на 1991 година се регистрирани употреба забрана за организирање заедница градина во било која област од други јавни земјиште.

Со цел објавен во 1998 година на Сојузна Законот "за градинарство, градинарството и здруженија dacha непрофитна на граѓаните", сите претходно постоечките асоцијација беше реорганизирана во нова форма на правно лице - SNT, на дешифрирањето акроними што звучи како "SNT".

организација на SNT

Здружението градинарот некомерцијален вид е правно лице, формирана со цел да ги извршуваат голем број на цели за промовирање на граѓаните да го искористат своето уставно право на градинарството класи, уредување на вашата градина или приградски области. Територијата во организација на SNT доделени од резерва на земјиште за општа намена. Како главни карактеристики може да се утврди дека, врз основа на руски законодавство, парцели наменети посебен фонд за хортикултура или градинарството активности и во иднина може да стане сопственост на членовите на хортикултурно здружението.

Карактеристики на CNT како правен субјект

SNT е законски одговорен организација со своите обврски кон државните органи.

Во моментов, законодавството во врска со градинарството компании, некомерцијална природа, не се доволно наведени и предаден во рацете на повеќе од овие асоцијации. Доста често постојат конфликти поради различните толкувања на одредени прописи и закони. Затоа, членовите на CNT предводена од претседателот мора да се регистрирате нијанси на вршење на нивните градинарски активности, сметководство за дополнителен анекс на постојните договори и прописи.

Профит асоцијација, како правно лице, влегува во различни договори, како што се договори за собирање на ѓубрето од нејзината територија или со испорака електрична енергија. плаќање таквите услуги се направени од општиот придонес на секој член на здружението.

Во градинарството компании се придржуваат на принципот на "еден за сите и сите за еден". Ако некој член на CNT скрши сите закони, како што градинарски отпад фрлен на погрешно место, а потоа казната ќе се плаќа заедно во текот на партнерство. Во исто време, членовите на овие заедници не се одговорни за трети лица обврските на CHT и Здружението градинарот не е одговорен за ветувањата на своите членови.

Карактеристики на формирање на буџетот CNT

Како SNT името, препис на која е прикажана погоре, може да се види дека здружението нема право да се вклучат во комерцијални активности насочени. И тогаш се поставува прашањето: "Каде се парите за спроведувањето на нејзините деловни активности?"

Здружението градинарот, како форма на здружување непрофитна, стекнува или создава општа употреба имот во сопственост на сите свои членови, на наменски придонеси. Овој имот делува како сопственост на партнерство - правното лице. Формирање на посебен фонд се должи на влезот и членарина на, приходи од деловни активности, и други ресурси кои можат да бидат обезбедени од страна на оваа компанија од буџетот на државата и општинските власти. Парите оди во собата на општи состаноци и целите на партнерството содржани во Повелбата.

Редоследот на собранието CNT

Прописите на Собранијата на членовите на CNT е поставена во согласност со законските акти, со што се утврди надлежност на Собранието, нивните видови или видови, наведете ги причините за свикување на вонредна форма на дневен ред и методи за алармирање на членови на CNT.

Држејќи општи состаноци може да се одвива во лице, кога се присутни во лицето на сите членови на партнерство, или по дифолт, кога одлуката одбор доставени во писмена форма или во друга форма. Дел одржи годишен дискусии на проценки на приходите и расходите, за избор на претседател и членови на одборот на.

Видео: Разликата од И.Х. SNT 2

Секој член на SNT, официјално е сопственик на земјиштето на својата територија, може да се испрати до Собранието во своето место како многу претставници, но може да се или неговиот застапник да гласаат само. Онеспособени членови на партнерството се нотарот назначени заменици.

Претседател на CHT

SNT генерално е правно лице, така што ќе го застапува пред различни структури избраното лице од редот на членовите на CNT, обучен во сите сложността на правни и слободен од подготвена да ги преземе сите да се расправаме на организирање и живот населба заедница градина. Станува збор за претседателот. Тој е избран од страна на отворено гласање на Генералното собрание на членовите на хортикултурно здружението. Обично претседатели се обидуваат да се стави напред проактивен и одговорното лице.

Во пролетта и летото на рамениците на претседателот на фрлени многу одговорности, тоа му е потребно многу време, затоа, на иницијатива на одгледувачи на здружението, тој може да назначи мала плата. Така да се каже, во форма на благодарност за напорна работа. Претседателот е еден вид на "меѓу два огна": од една страна, потребата да се осигура дека сите членови на здружението доставува до општите услови и во согласност со утврдена процедура, да се регулира кои се јавуваат помеѓу соседите konflikty- од друга страна - во секое време, тоа може да биде побарано да поднесе извештај работни трошоци од општите средства, легитимитетот на донесените одлуки. Тоа е, претседателот е и главен и потчинетите. Ако акциите на шефот на CNT не се задоволни со своите членови, гласањето за општата постави прашањето за реизбор.

Видео: pravlenie4

Предностите на купување на земјиште во асоцијација градинарство

И покрај некои недостатоци поврзани со неразвиеност на инфраструктурата, земјиштето во CHT ќе донесе многу придобивки. Негова главна предност е тоа што, надвор од непосредната реализација на своите хортикултурни активности за одгледување на различни култури, сопственикот има право да се подигне станбена зграда на територијата на локалитетот, кој е предмет на одредени правила, договори, можете да се регистрирате со релевантните власти како место на живеење.

Друга предност е тоа што, за разлика од изградба на големи објекти на земјиште со резолуција од индивидуално домување изградба, во овој случај не е потребна посебна дозвола за изградба на двете, и да влезе во станот куќа во работењето.

Многу купувачи сега се одлучат за купување на земјиште во CHT. Регионот на Москва е многу скапо во однос на стекнување на просториите. Затоа, во овој регион на учеството на неорганизирани куќа развој на територијата на здруженија градинарството-профит изнесува до 75% од вкупниот пазар на земјата.

Разлики вили во SNT од населбата куќа

Главната разлика помеѓу зградите во CHT од своите домови во куќа е дозволено категорија на земјиште. Под здруженија градината распредели земјоделското земјиште, па таму основале населби припаѓаат на пониско хиерархија. Иако куќа во CHT, како што беше речено, е прилично добар избор на недвижен имот.

Видео: Деан Tseneva. адвокат SNT "Златните Песоци" Neftekamsk.

Во куќа селото, се наоѓа на земјиште со дозволена употреба за индивидуално домување изградба, построги барања во планирањето, во изградба на куќи ќе бара голем сет на документација и одобренија. Од друга страна, тоа е загарантирана од страна на развој на потребната инфраструктура и да не постојат проблеми со достапноста на медицинска нега, поштенска адреса и предел. Исто така, во куќата е изградена во согласност со правилата на приватни станови, не може да влезе без дозвола претставници на одделот за сила и полицијата, што е, тој има имунитет.

Постојат разлики во форма на селата податоци за управување со: во CHT се појавиле работи моменти одлучи колективно на универзалното право на глас. Плус тоа, тие се исто така релативно мал задолжителни придонеси. На вилата се предвидени од страна на друштвото за управување, која бара многу повеќе инвестиции, но, исто така, опсегот на услугите е многу поширок.

Селаните во CHT имаат повеќе слобода во изборот на дизајнот и материјалите за изградба на куќата, додека во селата на приватни станови и повеќе строги барања за градежните проекти и ресурси.

Недостатоците на живеење во CHT

Со сите предности, престој во асоцијација градина има некои недостатоци:

- Лошата инфраструктура: населбите претежно ставен врз само на електрична енергија, гас се врши многу ретко. Често не постојат добри продавници во близина, како и градинките и училиштата.

- На територијата на dacha ретко добра dorogi-.

- Мошне често нема канализација.

Видео: Татјана и Евгени Tikhonov на SNT "OKBA"

Ако CNT е доста стара, сите патишта и врски може да се носи надвор и бара силна група иницијатива за надминување на инерција на некои од членовите на непрофитното партнерство во решавањето на овие прашања.

Така, при изборот помеѓу населба куќа во приватни станови или SNT, декодирање на која основа е уште зборот "градинарство", треба да ги разгледа сите добрите и лошите страни на оваа асоцијација. Особено ако имате намера да го користат не само за градинарство, но исто така и за постојан престој.