Како да управуваат со друштвото за управување? Како да се создаде за управување на компанијата?

Друштвото за управување е правно лице која е создадена за управување со станбената зграда. Овој вид на активност стана многу популарен во последно време. Како друштвото за управување? Денес, таа работи во интерес на сопствениците на апартмани. Во својата листа на задачи обично вклучува работење и одржување (технички и санитарни) домови базата на податоци. До денес, според Кривичниот законик значи сите компании од овој тип, без да ги делат со дестинација и видот на активност. Ако сакате да се разбере како да се најде за управување со компанијата, тогаш треба да се има предвид дека неговата цел е да се задржи на високо ниво на сопственост станбени згради, како и надзор на нивната техничка состојба.

Што е Кривичниот законик од поинаква перспектива?

Ако зборуваме за управување на компанијата во однос на домување законик, тоа е целата организација која управува со сите станови во куќата, но само ако постои посебен обесштетување договор со нивните станари. Тоа е, на Кривичниот законик е уште една компанија во листата на управување, заедно со HOA, MCD и други.

Видео: Како да се повлече од раководството на компанијата и да се создаде HOA

Ако зборуваме за организациска гледна точка, постои овој рок се чини малку различен. CC во овој случај претставува само посредник меѓу MCD и луѓе кои услуги и да ги содржи MCD.

Во економска смисла, друштвото за управување е оној кој се акумулира пари денари и ги троши за поправка, работење и одржување на згради.

Видео: Што прави друштвото за управување. Утро со покраината. Gubernia ТВ

Какви видови на управување со средства компании?

1. Оперативен компанија врши поточно оперативните функции. Таа содржи технички и санитарни дел од куќата, врз основа на писмен договор што е потпишан со сопствениците (ако сопственикот успеа), со друштва за управување со (работи доколку друштвото за управување) или сопствениците на куќи (ако се управувани од страна на оваа компанија).
2. Друштвото за управување е само се занимаваат со контрола во блокови на станови, што значи дека не содржи технички и санитарни своја страна, не е одговорен за комунални услуги. Со цел за овие услуги се извршени, MC потпиша релевантни договори со други компании.
3. Хибрид компанија се занимава не само со управување на станбени згради, но, исто така, одржување на добри технички и хигиенски услови.

Видео: Одлуката да се создаде своја сопствена Кривичниот законик 2016/02/06

Како се креираа првите друштва за управување со?

Во 1921 година почнавме да се создаде т.н. домување здруженија, кои беа земени под негова контрола повеќето municipalized згради. Тие, всушност, станаа пионери во Секторот за домување. Во рок од петнаесет години, поголемиот дел (90%) од сите станбени згради управувани од страна на овие партнерства. Модерни управување со компании се појавија релативно неодамна (во 2005 година), а потоа се нарекоа организации.

Видео: На друштвото за управување или на сопствениците на куќи?

Отворете друштвото за управување

Од тоа време, како и во 2006, Русија усвои закон за можноста за избор на форма дома сопственост на владата, приватни претпријатија за управување со станаа многу популарни. Денес се повеќе и повеќе луѓе сакаат да научат како да се отвори на друштвото за управување, бидејќи не само што им носи многу профит, но има голема конкуренција.

Отворањето фази на Кривичниот законик

1. Ако сте заинтересирани за тоа како да се создаде за управување на компанијата, тогаш треба да го регистрираат во компанијата формат или ДОО. Покрај тоа, ќе треба да се добие некои важни лиценци со кои вашата компанија ќе биде во можност да управуваат со станбените згради. Запомнете дека вие секогаш ќе мора да се справи со различни претставници и административни структури, за да се добијат релевантни договори и документи.
2. Како по правило, во канцеларија на друштвото за управување е најдобро да се отвори во куќата, каде што ќе се вози. Да се ​​создаде работна средина, потребно е да се постави телефонска линија, се стави на соодветна техника.
   

   

3. Ако не знаете како да управуваат со друштвото за управување, а потоа тука е важно да се сеќавам да се стекнат со потребните количина на опрема за работниците. Покрај тоа, тоа е императив да ги преземат за работа на инженер, кој ќе обучен како да се работи правилно куќата. Повеќето вработени мора да бидат заверени, иако диспечерите и janitors може да биде обичен вештина. диспечерите работат треба да се премести и часовникот, ова треба да се грижи.
4. Тоа не е неопходно да се надеваме дека вашата компанија ќе биде во можност да ги покрие веднаш нивните активности многу куќи. Како да управуваат со друштвото за управување тогаш? Прво што треба да се започне со еден дом. Во исто време, ако ќе работат во добра волја, добри осврти за станарите сте најдобри реклама, а исто така бесплатно. Тогаш ќе бидат во можност да се прошири и во иднина.

Видео: домување. Што живее во управување со компанијата

Како да се регистрирам на друштво за управување?

1. Прво на сите ќе треба да се знае дека нема потреба за почетен капитал, може да се направи на одобрениот капитал во форма на вашиот имот (не повеќе од 20 илјади евра) за регистрација на Кривичниот законик.
2. Државата регистрација бара неколку документи кои мора да биде потпишан од страна на основачот (содружници). Во случај кога друштвото за управување создава еден основач, тоа мора да бидат регистрирани како ДОО.
3. За пакетот на документи кои се неопходни за да додадете гарантно писмо од човек кој претходно беше член на просторијата каде што ќе биде во вашата канцеларија. Таму треба да се истакне дека просторијата од создавање на извршен орган. Исто така е неопходно за да додадете копија од сертификатот на сопственост. Ако се земе простор за изнајмување, треба да додадете повеќе, и копија од договорот за изнајмување.
4. Изјава мора да биде заверена на нотар. Во исто време ќе треба да се отвори заштеди или проверка на сметка во банката и го стави половина од одобрениот капитал. Во рок од една година ќе треба да се направи и втор дел.
5. Тоа е многу важно да се разгледа внимателно правна адреса. Само во овој случај не ќе мора да се грижите за како да се управува со контролата компанијата.

Кривичниот контрола

Како да управуваат со друштвото за управување во рамките на Граѓанскиот законик на Руската Федерација? Од Кривичниот законик треба да работат, координирање на нивните акции со управување на договорот за станбени згради. Таа е потпишана во таков начин што тоа компанијата управува куќата само за одреден период на време.

До денес, создавањето на друштвото за управување е најчест и популарен начин за одржување на станбени згради во редот и чистотата, како и да ги пратите на техничките и санитарно нивните карактеристики. Ако раководството на станбена зграда носи на Кривичниот законик, таа мора да потпише договор со секој сопственик на просториите во куќата. Покрај тоа, сопствениците имаат педесет проценти од гласовите за време на важни прашања во врска со куќата.

Може ли да купите управување со компанијата?

Се разбира, ова е можно ако не сакате да се започне на целата работа од почеток. Но, со цел за сè да оди глатко, треба да се запамети неколку важни правила:

1. Многу внимателно да учат сите документи на идните аквизиции. Важно е да се покани за проверка на искусни професионалци, вклучувајќи и адвокати.
2. Посвети посебно внимание на присуството или отсуството на сопствени средства на компанијата.
3. Бидете сигурни да се бара документ за управување со персоналот на компанијата.
4. Проверете дали сите потребни интерни документи.